| 索引號(hào)： | 014235863/2020-00054 | 分類： | 綜合政務(wù)\政務(wù)公開 通知 | ||
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 如東縣城市管理局 | 文號(hào)： | 無 | ||
| 成文日期： | 2020-04-02 | 發(fā)布日期： | 2020-04-02 | 有效性： | 有效 |
| 名稱： | 政策解讀：關(guān)于推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理工作加快發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見 | ||||
為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣物業(yè)管理工作，如東縣人民政府辦公室出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理工作加快發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見》（東政辦發(fā)〔2020〕36號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱意見），現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容解讀如下：
一、出臺(tái)背景
為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣物業(yè)管理工作，完善社區(qū)物業(yè)管理體系，落實(shí)社區(qū)物業(yè)屬地管理責(zé)任，推動(dòng)部門聯(lián)動(dòng)執(zhí)法進(jìn)小區(qū)，提升社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，推進(jìn)社區(qū)物業(yè)長(zhǎng)效管理，加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)，加快和諧社區(qū)和文明城市建設(shè)，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于提升社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平促進(jìn)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)[2017]117號(hào)）文件精神和國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，提出該實(shí)施意見。
二、基本內(nèi)容
（一）提高認(rèn)識(shí)，明晰目標(biāo)任務(wù)
社區(qū)是市民生活的基本場(chǎng)所，是城市的基本組成單元，推動(dòng)社區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)健康有序開展，有利于保證房屋正常使用，促進(jìn)房產(chǎn)保值增值；有利于改善人居環(huán)境，維持社區(qū)秩序；有利于增加就業(yè)崗位，增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定；有利于促進(jìn)社區(qū)文明建設(shè)，提高政府公共管理水平。
（二）理順體制，聯(lián)動(dòng)形成合力
主要是健全“縣級(jí)指導(dǎo)，鎮(zhèn)（區(qū)、街道）負(fù)總責(zé)，社區(qū)協(xié)同，部門聯(lián)動(dòng)”的管理機(jī)制，推進(jìn)物業(yè)管理工作重心下移，切實(shí)落實(shí)屬地管理責(zé)任，將物業(yè)服務(wù)管理納入社區(qū)綜合管理和公共服務(wù)范疇。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)在縣；責(zé)任落實(shí)在鎮(zhèn)（區(qū)、街道）；解決問題在社區(qū)；部門聯(lián)動(dòng)是關(guān)鍵；建立社區(qū)物業(yè)管理層級(jí)投訴調(diào)解網(wǎng)絡(luò)體系。
（三）分類管理，優(yōu)選服務(wù)模式
社區(qū)物業(yè)服務(wù)要根據(jù)各類住宅小區(qū)的建筑規(guī)模、設(shè)施配套、周邊環(huán)境以及居民需求、業(yè)主意愿和服務(wù)約定等情況，優(yōu)選服務(wù)模式，實(shí)行等級(jí)性服務(wù)和基礎(chǔ)性服務(wù)并舉，積極推進(jìn)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)質(zhì)化服務(wù)管理。
（四）突出重點(diǎn)，規(guī)范關(guān)鍵環(huán)節(jié)
物業(yè)管理是是社區(qū)綜合治理的重要基礎(chǔ)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到我縣和諧社區(qū)建設(shè)進(jìn)程和人民福祉。著力破解物業(yè)管理難點(diǎn)，提升物業(yè)服務(wù)水平，狠抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)的落實(shí)。
（五）落實(shí)措施，保障工作推進(jìn)
堅(jiān)持強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、強(qiáng)化宣傳、強(qiáng)化引領(lǐng)、強(qiáng)化扶持“四措并舉”，完善長(zhǎng)效機(jī)制，有效破解縣區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)由傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型過程中的發(fā)展瓶頸，不斷提升社區(qū)物業(yè)服務(wù)能力和水平。