1.某村村民想新建住宅，要遵守哪些規(guī)定？

答：根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合國土空間規(guī)劃（含村莊規(guī)劃），不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及新增建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民自建住房，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、《中共江蘇省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 江蘇省自然資源廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村宅基地管理工作的通知》和《建設(shè)項目規(guī)劃管理事項辦理指南》相關(guān)要求，辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

2.光伏項目能否占用耕地？

答：光伏面板等光伏方陣用地不得占用耕地，不得改變地表形態(tài)，實行用地備案管理；變電站、運(yùn)行管理中心及其他永久性建筑等光伏發(fā)電項目配套設(shè)施用地，按建設(shè)用地進(jìn)行管理，新增用地應(yīng)依法依規(guī)辦理建設(shè)用地手續(xù)，落實占補(bǔ)平衡。

3.交通、水利工程建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化用地是否需要辦理用地手續(xù)？

答：應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，其中涉及占用耕地的要落實占補(bǔ)平衡。

4.在村莊內(nèi)如何開展建設(shè)活動？

答：在村莊范圍內(nèi)開展建設(shè)活動需要村委同意并且符合國土空間規(guī)劃（含村莊規(guī)劃）的相關(guān)要求。村民建設(shè)住宅應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交宅基地使用證明或者房屋權(quán)屬證明、村民委員會意見、新建住宅相關(guān)圖件等有效證明文件，由市、縣自然資源部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，鼓勵地方將鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證與《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一并發(fā)放；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地，以及利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)經(jīng)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府對建設(shè)單位或者個人的申請材料提出審查意見后，向市、縣自然資源主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。